中国国际贸易促进委员会

七乐彩杀号:马来西亚投资法律指南(27)

 

七乐彩规则 www.znau.com.cn (七)注意劳工风险

马来西亚的签证程序复杂。中资企业办理中国籍管理人员与专业技术人员签证难度较大、手续复杂、时间较长。由于中国普通工人派出受限,投资当地的中国企业不得不雇佣当地劳工,但由于语言交流、宗教文化、生活习惯等方面存在较大差异,在一定程度上会影响企业运作或工程实施。

目前,马来西亚未对中国全面开放普通劳务市场,只允许在特定条件下引进少量中国技术工人。颁发的工作证需特别注明劳工种类和雇主名称,依合法手续进入马来西亚的劳工若从事不同工作或为不同雇主工作一律视为非法劳工。拟赴西马半岛的外籍劳工可向马来西亚移民局申请,拟赴东马沙巴和沙捞越两州的外籍劳工则需向当地州政府申请。

(八)谨慎投资房地产市场

随着马来西亚本地企业的成长,中国大型基础设施建设企业尽管仍保持技术优势,但价格优势已大大缩小,往往需要依靠中国对外优惠性质贷款打开大型基础设施建设市场,此类项目跟踪时间长、前期投人大,给企业带来一定负担。

由于马来西亚业主对中国企业了解日益加深,中国承包工程企业承建项目往往遇到业主公司不断压价,利润空间受挤压,且时有被业主公司利用、形成中国企业自相竞争的情况。中国房建企业在马来西亚数量较多,一些非传统房建企业为保持企业周转运作而投身房建市场竞争,因房建项目利润薄,部分企业遇到业主拖欠工程款的现象。目前马来西亚房地产市场出现一定泡沫,企业应谨慎投资。

(九)防范投资合作风险

在马来西亚开展投资、贸易、承包工程和劳务合作的过程中,要特别注意事前调查、分析、评估相关风险,事中做好风险规避和管理工作,切实保障自身利益。包括对项目和贸易客户及相关方的资信调查和评估,对项目所在地的政治风险和商业风险分析和规避,对项目本身实施的可行性分析等。企业应积极利用保险、担保、银行等保险金融机构和其他风险管理机构的相关业务保障自身利益。包括贸易、投资、承包工程和劳务类信用保险、财产保险、人身安全保险等,还有银行的保理业务和福费廷业务,以及政府担保、商业担保、保函等各类担保业务。

 


 

中国国际贸易促进委员会商事法律服务中心

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